93 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 154,5 m² · constr. 2002 · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 328 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603357828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
81017603357828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 345 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 612 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 373 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 685 231 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 334 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 561 176 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 957 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 687 610 $ Poids 66 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 595 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 448 $ Poids 58 % |
| 6 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 535 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 912 896 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +24 154 $ | 544 066 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 830 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 782 854 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 978 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 684 012 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 875 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −47 352 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 674 527 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 882 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 629 404 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 909 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 640 819 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.