95 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 137,2 m² · constr. 2003 · terrain 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603357928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
81017603357928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 375 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 649 186 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 289 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 785 590 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 334 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 582 184 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 878 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 485 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 908 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 604 685 $ Poids 67 % |
| 6 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 986 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −1 216 $ | 257 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 960 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 651 716 $ Poids 54 % |
| 8 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 979 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 640 700 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 810 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 696 866 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 973 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 677 453 $ Poids 49 % |
| 11 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 698 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 887 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 863 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 673 101 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.