87 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 185,6 m² · constr. 2002 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 369 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603358490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
81017603358490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 398 483 $ Poids 86 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 610 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 373 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 864 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 740 519 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 879 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 737 461 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 922 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 743 682 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 964 m · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 205 939 $ Poids 66 % |
| 7 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 411 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 149 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 752 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 025 942 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 864 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 772 974 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue de Londres, Gatineau 2025-11-10 · 973 m · Vendu 695 000 $ (4 043 $/m²) 171,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 762 693 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 662 403 $ Poids 51 % |
| 12 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −31 756 $ | 774 305 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.