48 Rue FIRMAMENT · Gatineau
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 154,6 m² · constr. 2001 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 355 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603364806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
81017603364806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 88 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 319 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 55 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 821 216 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 83 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 558 463 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 348 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 154 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 78 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 587 118 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 876 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 684 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 318 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 859 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 638 203 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 373 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 908 988 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 891 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 541 541 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 627 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 779 467 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 626 748 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 663 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 671 129 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.