50 Rue FIRMAMENT · Gatineau
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 164,8 m² · constr. 2001 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 363 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603364915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
81017603364915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 77 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 576 084 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 80 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 655 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 59 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 846 515 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 318 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 657 857 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 81 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 603 795 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 361 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 355 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 665 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 691 770 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 879 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 557 701 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 885 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 707 579 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 679 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 695 357 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 802 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 696 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 381 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 936 216 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.