36 Rue FIRMAMENT · Gatineau
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 131,8 m² · constr. 2001 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 319 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603365684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
81017603365684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
338 650 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 365 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 700 477 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 337 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 293 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 682 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 576 938 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 779 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 586 527 $ Poids 76 % |
| 5 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 834 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −3 648 $ | 249 636 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 50 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 764 667 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 110 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 098 $ Poids 60 % |
| 8 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 517 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 643 177 $ Poids 58 % |
| 9 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 935 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 622 997 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 186 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 674 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 911 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 658 562 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 817 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 654 057 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.