30 Rue FIRMAMENT · Gatineau
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 189 m² · constr. 2001 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 343 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603365698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
81017603365698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 369 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 417 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 704 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 117 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 617 891 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 748 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 743 613 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 744 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 740 741 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 68 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 643 360 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 538 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 029 367 $ Poids 72 % |
| 8 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 159 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 546 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 851 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 746 961 $ Poids 70 % |
| 10 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 829 m · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −29 196 $ | 775 669 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 206 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 372 m · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 935 157 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.