99 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 160,9 m² · constr. 2003 · terrain 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 338 900 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603367156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
81017603367156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
333 980 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 301 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 575 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 312 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 627 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 269 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 844 372 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 383 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 703 094 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 256 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +11 098 $ | 602 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 581 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 657 218 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 970 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 705 636 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 992 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 556 889 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 872 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 691 078 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 534 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 934 155 $ Poids 57 % |
| 11 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 803 m · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie −41 421 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 726 466 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 936 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 379 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 696 371 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.