103 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 187,6 m² · constr. 2003 · terrain 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 370 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603367375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
81017603367375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 456 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 576 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 708 665 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 282 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 621 242 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 238 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +11 098 $ | 646 620 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 867 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 748 192 $ Poids 71 % |
| 6 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 822 m · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 780 153 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 874 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 745 108 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 337 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 656 323 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 943 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 751 567 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 708 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 700 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 208 167 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 404 m · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 941 085 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.