105 Rue ARC-EN-CIEL · Gatineau
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 162 m² · constr. 2003 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 368 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603367495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
81017603367495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 272 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 577 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 283 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 629 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 244 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 847 100 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 229 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +11 098 $ | 604 766 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 398 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 705 596 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 573 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 659 337 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 955 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 558 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 987 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 708 139 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 875 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 693 304 $ Poids 61 % |
| 10 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 539 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 937 092 $ Poids 57 % |
| 11 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 832 m · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 728 678 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 947 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 698 645 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.