501 Boulevard GRIVES · Gatineau
Valeur estimée
967 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 222 m² · constr. 2004 · terrain 1 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 900 $
Rôle antérieur 525 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603368784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 700 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
81017603368784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 598 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 911 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 634 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 982 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 241 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 832 734 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 546 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 028 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 646 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 963 857 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 794 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 124 551 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 485 m · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 327 $ Poids 55 % |
| 8 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 606 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 968 206 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −925 $ | 199 299 $ Poids 51 % |
| 10 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 411 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 713 926 $ Poids 46 % |
| 11 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 665 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 011 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 778 386 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 958 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +74 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 472 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.