585 Boulevard GRIVES · Gatineau
Valeur estimée
783 200 $
Autre · 2 886 $/m² · 271,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 018 500 $
Rôle antérieur 1 676 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603369487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 157 600 $
Valeur bâtiment
860 900 $
Rôle antérieur
1 676 500 $
ID provincial
81017603369487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
338 650 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-09 · 477 m · Vendu 882 500 $ (3 893 $/m²) 226,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 677 $ · Ajust. superficie +87 004 $ · Ajust. âge +30 888 $ | 1 082 069 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 717 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +89 682 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 023 529 $ Poids 50 % |
| 3 | 286, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 906 250 $ (3 047 $/m²) 297,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 614 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 875 698 $ Poids 48 % |
| 4 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 828 m · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 160 001 $ Poids 48 % |
| 5 | 459, boulevard des Grives, Gatineau 2026-03-06 · 419 m · Vendu 925 000 $ (4 233 $/m²) 218,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +111 974 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 121 491 $ Poids 47 % |
| 6 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 731 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +94 251 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 095 092 $ Poids 45 % |
| 7 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 698 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +63 853 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 076 297 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 761 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +83 690 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 073 863 $ Poids 40 % |
| 9 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 025 308 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue du Satellite, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 862 $/m²) 218,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 733 653 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, rue du Satellite, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 862 $/m²) 218,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 733 653 $ Poids 34 % |
| 12 | 312, boulevard des Grives, Gatineau 2025-10-31 · 955 m · Vendu 974 000 $ (4 364 $/m²) 223,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 253 $ · Ajust. superficie +105 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 421 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.