519 Boulevard GRIVES app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 107,3 m² · constr. 2005 · terrain 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,6 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603369620700020015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
81017603369620700020015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
337 250 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 409 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 533 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 332 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 537 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 864 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 594 305 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 992 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 542 564 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 997 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 058 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 479 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 560 818 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 509 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 651 089 $ Poids 54 % |
| 8 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 613 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 312 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 829 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −39 212 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 558 699 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 375 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −46 640 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 590 315 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 497 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 752 129 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.