54 Rue FIRMAMENT · Gatineau
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 131,8 m² · constr. 2000 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603374104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
81017603374104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 607 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 574 063 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 429 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 697 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 383 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 626 988 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 745 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 583 552 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 230 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 786 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −4 864 $ | 248 420 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 74 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 902 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 75 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 563 173 $ Poids 61 % |
| 9 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 458 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 640 422 $ Poids 59 % |
| 10 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 943 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 620 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 910 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 655 462 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 260 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 674 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 580 074 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.