47 Rue FIRMAMENT · Gatineau
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 136,2 m² · constr. 2001 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603374139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
81017603374139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 379 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 655 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 586 550 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 20 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 775 580 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 416 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 711 610 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 192 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 643 103 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 779 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 596 474 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 51 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 439 $ Poids 73 % |
| 8 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 826 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −3 648 $ | 253 702 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 917 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 629 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 642 511 $ Poids 55 % |
| 10 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 959 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 632 687 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 930 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 668 903 $ Poids 51 % |
| 12 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 501 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 653 933 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.