57 Rue FIRMAMENT · Gatineau
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 161,3 m² · constr. 2000 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 399 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603374635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
81017603374635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 48 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 39 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 619 095 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 84 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 069 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 92 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 595 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 362 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 647 676 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 434 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 694 089 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 807 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 549 472 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 717 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 681 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 953 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 696 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 448 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 698 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 644 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 768 607 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 706 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 343 469 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.