175 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
980 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 258,6 m² · constr. 2001 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 500 $
Rôle antérieur 507 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603374790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
81017603374790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 364 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 229 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 971 077 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 507 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +68 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 423 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 416 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +58 661 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 1 022 014 $ Poids 58 % |
| 4 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 509 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 526 $ Poids 55 % |
| 5 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 632 m · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 103 473 $ Poids 53 % |
| 6 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 982 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 211 577 $ Poids 44 % |
| 7 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 969 553 $ Poids 43 % |
| 8 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 952 300 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +63 391 $ · Ajust. âge +46 140 $ | 942 031 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 290 $ · Ajust. âge +60 028 $ | 911 238 $ Poids 33 % |
| 11 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −48 575 $ | 963 885 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie −58 610 $ · Ajust. âge +54 030 $ | 943 430 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.