17 Rue FIRMAMENT · Gatineau
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 115,7 m² · constr. 2000 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 332 800 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603375074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
81017603375074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 226 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 540 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 536 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 601 065 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 406 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 656 592 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 683 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 819 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 549 043 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 172 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 724 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 853 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −14 402 $ | 611 573 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 909 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 551 359 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 538 890 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 804 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 593 120 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 806 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 547 156 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 302 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 255 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.