16 Rue FIRMAMENT · Gatineau
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 146,1 m² · constr. 2000 · terrain 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 339 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603375496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
81017603375496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 69 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 76 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 590 281 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 420 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 659 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 490 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 485 704 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 67 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 894 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 736 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 605 303 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 980 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 661 569 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 125 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 241 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 853 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 615 879 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 93 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 821 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 446 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +54 651 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 733 508 $ Poids 59 % |
| 12 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 904 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −4 864 $ | 261 635 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.