43 Rue CONSTELLATION · Gatineau
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 162,2 m² · constr. 2000 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 392 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603377322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
81017603377322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 223 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 233 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 620 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 211 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 301 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 191 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 596 769 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 455 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 696 136 $ Poids 76 % |
| 6 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 542 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 686 309 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 573 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 649 410 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 865 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 550 898 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 662 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 344 326 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 897 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 682 908 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 698 199 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 572 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 101 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.