57 Rue CONSTELLATION · Gatineau
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 180,1 m² · constr. 2001 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 359 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603377558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
81017603377558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 280 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 602 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 633 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 687 338 $ Poids 83 % |
| 3 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 572 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 726 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 250 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 628 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 554 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 810 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 487 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 256 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 691 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 363 060 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 288 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 658 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 863 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 581 940 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 955 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 722 731 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 954 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 725 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 351 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 638 419 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.