71 Rue CONSTELLATION · Gatineau
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 174,8 m² · constr. 1998 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 357 800 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603378785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
81017603378785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 351 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 584 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 525 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 720 663 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 323 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 611 821 $ Poids 81 % |
| 4 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 613 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 704 619 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 707 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 666 813 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 359 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 638 836 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 536 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 758 022 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 868 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 565 492 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 344 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +57 045 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 860 022 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 619 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 379 343 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 731 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 352 951 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 701 206 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.