66 Rue STRATUS app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 93,2 m² · constr. 2011 · terrain 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,3 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603380674300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
81017603380674300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 623 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 514 173 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 646 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 540 613 $ Poids 54 % |
| 3 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +18 636 $ | 527 348 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 743 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 727 850 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 348 $ Poids 15 % |
| 6 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +26 394 $ | 551 852 $ Poids 15 % |
| 7 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 604 207 $ Poids 14 % |
| 8 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 591 665 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 009 $ Poids 10 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 422 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 692 $ Poids 9 % |
| 12 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 797 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.