4 Rue FIRMAMENT · Gatineau
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 169,4 m² · constr. 2000 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 369 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603385041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
81017603385041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 950 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 52 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 146 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 435 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 663 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 88 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 608 541 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 48 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 634 450 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 98 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 159 $ Poids 80 % |
| 6 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 620 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 700 863 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 766 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 562 305 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 789 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 697 478 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 804 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 700 845 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 471 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 712 513 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 513 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −36 287 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 754 844 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 733 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 351 183 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.