156 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
1 016 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 228,2 m² · constr. 1999 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 500 $
Rôle antérieur 470 100 $ +114.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603385646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
670 400 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
81017603385646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 511 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 901 626 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 628 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 972 461 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 565 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 953 631 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 195 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 825 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 629 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 880 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 139 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 844 993 $ Poids 60 % |
| 7 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 544 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 423 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 592 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +69 573 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 115 311 $ Poids 58 % |
| 9 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 620 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 957 309 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 197 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 566 m · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 013 529 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 999 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 881 689 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.