154 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 219,4 m² · constr. 2000 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 454 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603385817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
81017603385817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 530 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 888 627 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 647 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 959 314 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 208 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 813 640 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 642 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 868 261 $ Poids 69 % |
| 5 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 562 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 346 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 585 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 940 893 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 610 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 098 704 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 142 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 175 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 582 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +60 736 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 851 866 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 581 m · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 998 429 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 599 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 796 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 820 197 $ Poids 53 % |
| 12 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 218 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 799 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.