10 Rue CONSTELLATION · Gatineau
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 114,9 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 298 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603386525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
81017603386525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 3 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 376 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 538 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 710 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 547 195 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 476 076 $ Poids 79 % |
| 5 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 708 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 599 109 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 551 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 654 568 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 550 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 575 595 $ Poids 71 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 431 952 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 258 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 591 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 600 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 561 327 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 47 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 947 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −14 402 $ | 609 605 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.