33 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 199,8 m² · constr. 2000 · terrain 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 403 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603386669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
81017603386669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 595 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 129 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 215 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 779 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 579 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 779 752 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 573 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 813 833 $ Poids 73 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 612 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 721 860 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 706 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 050 857 $ Poids 69 % |
| 7 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 301 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 688 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 624 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 832 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 669 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 762 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 590 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 695 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 849 652 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 223 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 663 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 966 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 761 464 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.