11 Rue CONSTELLATION · Gatineau
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 173,8 m² · constr. 2000 · terrain 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 375 800 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603386811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
81017603386811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 170 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 558 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 671 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 181 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 615 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 595 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 726 099 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 699 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 569 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 169 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 642 790 $ Poids 78 % |
| 7 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 683 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 709 758 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 201 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 072 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 582 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 763 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 911 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 706 382 $ Poids 68 % |
| 11 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 574 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 382 312 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 924 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 709 619 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.