60 Rue CONSTELLATION · Gatineau
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 207,5 m² · constr. 2000 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 425 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603387016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
81017603387016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 581 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 072 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 211 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 792 618 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 599 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 864 964 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 571 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 846 364 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 526 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 240 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 795 641 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 671 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 935 450 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 528 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 828 775 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 749 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 069 654 $ Poids 66 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 640 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 736 696 $ Poids 60 % |
| 10 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 911 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 552 m · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 971 890 $ Poids 59 % |
| 12 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 616 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 777 881 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.