37 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 152,1 m² · constr. 1999 · terrain 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 324 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603387491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
81017603387491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 234 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 598 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 243 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 807 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 553 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 669 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 230 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 548 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 220 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 482 $ Poids 68 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 390 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 493 791 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 751 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 532 213 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 671 755 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 657 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 745 020 $ Poids 54 % |
| 10 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 647 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 893 964 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 104 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 672 718 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 552 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 651 647 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.