44 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 197,7 m² · constr. 2000 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 370 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603387577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
81017603387577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 963 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 580 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 775 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 252 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 775 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 581 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 809 758 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 672 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 717 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 669 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 758 071 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 774 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 045 730 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 290 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 036 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 368 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 355 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 624 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 828 332 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 276 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 654 810 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 757 277 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.