38 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 174,7 m² · constr. 1999 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 361 200 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603387814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
81017603387814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 278 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 587 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 600 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 724 207 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 270 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 665 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 670 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 690 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 707 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 733 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 568 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 282 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 641 572 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 292 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +56 797 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 863 539 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 599 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 761 478 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 635 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 381 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 810 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 354 543 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 704 603 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.