29 Rue COSMOS · Gatineau
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 178,6 m² · constr. 2001 · terrain 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 376 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603387918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
81017603387918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 312 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 599 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 615 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 739 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 698 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 684 448 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 301 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 626 357 $ Poids 80 % |
| 5 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 705 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 723 041 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 737 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 579 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 616 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 346 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 661 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 315 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 815 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 324 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +66 470 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 880 742 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 390 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 038 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 824 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 361 632 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.