1 Rue HEMISPHERE · Gatineau
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 200,6 m² · constr. 1994 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 422 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603388596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
81017603388596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 688 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 397 955 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 326 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 758 679 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 606 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 758 905 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 616 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 793 486 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 650 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −27 668 $ | 809 953 $ Poids 64 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 756 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 702 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 694 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 742 453 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 864 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 023 560 $ Poids 62 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 458 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 649 958 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 713 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 105 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 824 243 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 381 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 046 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 617 736 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 779 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 894 613 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.