5 Rue HEMISPHERE · Gatineau
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 184 m² · constr. 1994 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 406 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603388748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
81017603388748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 631 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 724 650 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 405 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 589 058 $ Poids 81 % |
| 3 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 719 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 708 897 $ Poids 75 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 782 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 670 790 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 715 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 832 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 641 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 761 274 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 387 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 615 764 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 796 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 569 332 $ Poids 67 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 482 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 623 609 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 352 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 729 354 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 837 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 354 962 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 410 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 644 576 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.