47 Rue HEMISPHERE · Gatineau
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 166,3 m² · constr. 1997 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603389394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
81017603389394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 244 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 627 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 451 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 567 136 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 457 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 619 798 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 428 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −5 549 $ | 595 149 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 450 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 835 175 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 620 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 699 374 $ Poids 73 % |
| 7 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 705 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 683 857 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 857 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 549 342 $ Poids 71 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 817 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 646 998 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 666 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 695 547 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 821 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 343 168 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 636 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −42 302 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 737 878 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.