19 Rue HEMISPHERE · Gatineau
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 122,8 m² · constr. 1994 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603389667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
81017603389667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 326 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 544 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 493 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 432 062 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 619 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 576 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 674 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 561 976 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 673 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 483 184 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 688 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 655 656 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 367 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 593 396 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 374 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 517 861 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 560 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 542 440 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 864 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 549 935 $ Poids 63 % |
| 11 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 446 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 355 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 735 510 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.