17 Rue HEMISPHERE · Gatineau
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 154,4 m² · constr. 1999 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603389686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
81017603389686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 480 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 603 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 475 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 813 190 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 474 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 552 348 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 266 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 611 567 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 699 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 675 089 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 453 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 242 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 842 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 535 857 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 483 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 753 $ Poids 62 % |
| 9 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 738 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −45 887 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 666 961 $ Poids 53 % |
| 10 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 666 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 552 086 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 809 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 750 029 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 653 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 335 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 682 316 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.