15 Rue HEMISPHERE · Gatineau
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 168,7 m² · constr. 1998 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 355 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603389695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
81017603389695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 255 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 635 281 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 463 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 574 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 442 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 601 847 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 469 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 627 273 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 649 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 708 076 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 465 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 844 893 $ Poids 74 % |
| 7 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 735 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 692 288 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 835 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 555 828 $ Poids 72 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 834 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 655 060 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 664 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −37 645 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 746 185 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 693 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 704 311 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue de Venus, Gatineau 2025-11-05 · 851 m · Vendu 337 500 $ (1 905 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 347 141 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.