93 Rue STRATUS app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 100,6 m² · constr. 2009 · terrain 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603391161800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
81017603391161800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 626 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 527 090 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 662 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 537 426 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 598 $ Poids 67 % |
| 4 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 531 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 588 947 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 536 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 532 529 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 659 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 554 118 $ Poids 60 % |
| 7 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +13 977 $ | 541 550 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 801 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 582 028 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 758 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 744 096 $ Poids 37 % |
| 10 | 133, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 539 600 $ (5 203 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +5 396 $ | 581 489 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 600 353 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 541 060 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.