93 Rue STRATUS app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 97,2 m² · constr. 2009 · terrain 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603391161800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
81017603391161800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 626 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 518 766 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 659 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 545 592 $ Poids 58 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 662 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 529 572 $ Poids 57 % |
| 4 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 768 $ Poids 57 % |
| 5 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 531 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 580 635 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 536 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 208 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 524 614 $ Poids 51 % |
| 7 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +13 977 $ | 532 884 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 758 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 733 829 $ Poids 36 % |
| 9 | 133, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 539 600 $ (5 203 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +5 396 $ | 572 643 $ Poids 34 % |
| 10 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 801 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 573 856 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 721 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 597 388 $ Poids 27 % |
| 12 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −43 073 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 533 472 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.