5 Rue CONSTELLATION · Gatineau
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 147 m² · constr. 2000 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603396103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017603396103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 238 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 601 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 205 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 591 987 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 590 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 661 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 254 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 206 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 449 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 490 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 643 529 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 51 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 539 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 627 228 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 86 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 823 971 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 881 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 607 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 218 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 571 918 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 674 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 526 817 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.