23 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 184,4 m² · constr. 1998 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 375 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603396145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
81017603396145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 221 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 601 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 624 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 740 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 611 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 685 311 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 619 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 389 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 229 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 627 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 713 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 724 025 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 614 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 776 650 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 678 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 580 701 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 296 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 636 244 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 975 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 723 386 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 962 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 720 632 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 245 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 744 561 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.