146 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
901 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 226,7 m² · constr. 2000 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 459 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603396541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
81017603396541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 612 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 903 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 729 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 973 953 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 282 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 826 536 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 714 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 881 694 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 667 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 955 168 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 191 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 240 $ Poids 60 % |
| 7 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 644 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 876 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 680 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +65 911 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 116 524 $ Poids 56 % |
| 9 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 719 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 958 991 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 928 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 882 936 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 659 m · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +53 078 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 014 709 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 106 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +54 656 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 854 224 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.