32 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 114,1 m² · constr. 2000 · terrain 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 287 800 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603397012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
81017603397012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 94 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 884 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 449 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 536 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 695 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 545 347 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 503 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 573 902 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 217 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 589 794 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 801 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 597 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 616 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 652 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 343 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 430 574 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 556 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 559 684 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 214 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 569 643 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 126 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 171 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.