24 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 152,9 m² · constr. 1998 · terrain 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 299 800 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603397360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
81017603397360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 271 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 597 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 297 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 805 705 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 271 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 546 872 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 633 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 668 372 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 275 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 576 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 303 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 919 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 666 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 530 797 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 581 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 743 212 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 465 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 650 665 $ Poids 54 % |
| 10 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 116 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +54 636 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 671 645 $ Poids 53 % |
| 11 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 661 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 135 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 624 615 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 713 m · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 891 925 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.