19 Rue COSMOS · Gatineau
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 114,1 m² · constr. 1994 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 331 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603397443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
81017603397443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 122 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 523 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 521 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 658 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 529 837 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 460 969 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 461 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 557 852 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 178 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 574 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 515 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 544 114 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 303 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 417 074 $ Poids 69 % |
| 9 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 829 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 580 623 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 657 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 633 644 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 174 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 554 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 143 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 574 074 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.