17 Rue COSMOS · Gatineau
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 195,8 m² · constr. 1994 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 368 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603397562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
81017603397562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 687 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 393 004 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 148 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 673 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 671 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 749 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 308 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 750 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 666 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 784 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 690 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 693 527 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 300 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 609 443 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 773 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 011 842 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 375 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 642 339 $ Poids 65 % |
| 10 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 761 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 732 750 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 29 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 295 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 303 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 635 056 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.