17 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 168,2 m² · constr. 1997 · terrain 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603398547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
81017603398547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 226 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 631 101 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 425 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 570 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 429 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 623 400 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 416 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −5 549 $ | 598 255 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 726 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 552 352 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 439 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 839 887 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 699 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 703 294 $ Poids 73 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 812 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 650 659 $ Poids 70 % |
| 9 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 787 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 687 698 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 719 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 699 868 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 706 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 741 565 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 691 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 772 984 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.